Technische und kaufmännische Due Diligence

Technische und kaufmännische Due Diligence - Prüfung zur Senkung von Fehlinvestitionen von Immobilien



Senken Sie das Risiko einer Fehlinvestition in eine Immobilie!  Wir führen für Sie eine technische und kaufmännische Prüfung durch und prüfen ob sich eine bestimmte Immobilie als Kapitalanlage eignet. 

Wir prüfen bundesweit Ihre Wohn- oder Gewerbeimmobilie auf vorhandene Schäden und Mängel und Sie erhalten anschließend einen Vorschlag für durchzuführende Instandsetzungsmaßnahmen.

Unabhängig führen wir für Sie eine Ankaufsprüfung durch, um mögliche Fehlentscheidungen zu vermeiden!

Due Diligence zur Risikoidentifizierung

Due Diligence bedeutet so viel wie „gebührende Sorgfalt“. Es handelt sich hierbei um eine Prüfung zur Identifizierung von Risiken. In diesem Rahmen wird eine Analyse der Stärken und Schwächen durchgeführt, um zu einer zuverlässigen Bewertung des Objekts zu gelangen. Weiterhin findet eine Prüfung der durch das Kaufangebot vermittelten Annahmen und Voraussetzungen statt. Denn nicht immer entsprechen diese den tatsächlichen Gegebenheiten.

Mögliche rechtliche Konsequenzen bei Verzicht auf Due Diligence

Die auf diese Weise entdeckten Risiken können zu einer Preisminderung oder sogar zu einem Abbruch der Verhandlungen führen und somit den Investor vor Fehlinvestitionen bewahren. Des Weiteren sieht das Oberlandesgericht Oldenburg (OLG Oldenburg, 22.06.2006 - 1 U 34/03) die Durchführung einer Due Diligence vor, sollte es einen Mangel an ausreichend gesicherten Erkenntnissen bezüglich eines Unternehmens geben oder sollten vorhandene Informationen Unklarheiten aufweisen. Im damaligen Fall musste sich der Geschäftsführer vor Gericht verantworten. Infolge der nicht durchgeführten Due Diligence sah das Gericht eine Haftung als berechtigt an. Es besteht daher durchaus ein begründetes Risiko darin, diese Prüfung nicht durchzuführen.

Unsere Leistungen

Neben den klassischen Wertermittlungsaufgaben bieten wir für unsere Auftraggeber den Service der Technischen und Kaufmännischen Ankaufsprüfung. In der Technischen Überprüfung werden vor Ankauf die vorhanden Instandhaltungsmängel und Bauschäden der baulichen Anlagen bestimmt und in einem Investitionszeitraum von 10 Jahren Empfehlungen für durchzuführende Instandsetzungsmaßnahmen gegeben. Der Tätigkeitsschwerpunkt liegt hier bei größeren Wohnobjekten und gewerblich genutzten Immobilien.

Die Kaufmännische Ankaufsprüfung richtet sich darüber hinaus an Investoren, die eine Einschätzung über die vorhandene Mietsituation, das Marktumfeld der Immobilie und die zukünftigen Renditeaussichten durch einen unabhängigen Dritten mit neutralem Sichtpunkt suchen.

Risiken kennen und nachhaltig entscheiden

Auf Grundlage dieser Informationen können Sie Risiken abschätzen und mögliche Fehlinvestitionen vermeiden, da Sie über zu erwartende Kosten und mögliche Renditen informiert sind. Eine nachhaltige und strategisch begründete Investitionsentscheidung ist daher möglich.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme unser Kontaktaufnahmeformular oder setzen Sie sich telefonisch, gerne auch persönlich mit uns in Verbindung.