Wie viel ist meine Immobilie wert?

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Leistungen

Kompetenz für Ihre Immobilie!

Immobilien­bewertung

Wertgutachten, Plausibilisierung
von Fremdgutachten

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Immobilien­beratung

An- und Verkaufsberatung

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Immobilien­analyse

Kaufmännische, technische
und baurechtliche Analyse

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Was brauche ich für den Termin?

Zur fachgerechten Erstellung eines Wertgutachtens werden, abhängig von der Objektart, folgende Unterlagen benötigt:

  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
  • Wohn- und Nutzflächenberechnungen
  • Baubeschreibung
  • Aufstellung bereits durchgeführter Sanierungs- und Umbaumaßnahmen
  • Energieausweis
  • Auskunft Baulastenverzeichnis
  • Auskunft Altlastenkataster
  • Mietverträge und aktuelle Mietaufstellung
  • Erbbaurechtsvertrag, aktueller Erbbauzins
  • bei Wohnungs- und Teileigentum: Teilungserklärung nebst Nachträgen
  • Angaben über nicht eingetragene Lasten und Beschränkungen (z.B. Wohnungs- und Mietbindungen, Denkmalschutz, Ausgleichsbeträge, Überbauten)

Gründe für ein Gutachten

Ankauf und Verkauf von Immobilien
steuer- und erbrechtliche Zwecke
Beleihung und Finanzierung
Bilanzierung
Vormundschafts­angelegenheiten
Zwangs­versteigerungs­verfahren
Rechte und Belastungen
Erb­auseinander­setzung
Ehe­scheidung