Sie möchten den Wert einer Immobilie erfahren? Dann sind Sie bei uns genau richtig.

Ob es sich um einen Kauf oder Verkauf, eine Erbschaft, Schenkung oder Scheidung handelt, Immobilienwerte sind Vermögenswerte. Als solches ist es wichtig den Wert einer Immobilie genau zu ermitteln.

Wir sind ein unabhängiges Sachverständigenbüro, was sich strikt neutral und objektiv verhält.
Wir arbeiten weisungsfrei, gewissenhaft und unparteiisch.

Sie erhalten von uns qualifizierte Gutachten mit der Sicherheit und Erfahrung aus über 27 Jahren Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft.

Unseren Kunden bieten wir ein umfangreiches Dienstleistungsangebot zur marktkonformen Verkehrs-, Markt- und Beleihungswertermittlung von Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien sowie Landwirtschaftsflächen.

Zu unseren Leistungen gehören u.a.

  • Verkehrswert(Marktwert)gutachten nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB)
  • Beleihungswertgutachten nach § 16 Pfandbriefgesetz (PfandBG)
  • Portfoliobewertungen
  • Wertaktualisierungsgutachten
  • Überprüfung von Drittgutachten
  • Beschaffung von Objektunterlagen und Einholung von Auskünften (z.B. Baulasten, Altlasten)
  • Objektbesichtigungen
  • Ermittlung merkantiler Minderwerte
  • Bestandsaufnahmen
  • Technische Due Diligence
  • Wohn-/Nutzflächenermittlungen (Aufmaß vor Ort)
  • Ermittlung von Bauschäden und Baumängeln
  • Beratungsleistungen (z.B. bei Investitionsentscheidungen)
  • Beratung zu Steuerbescheiden für die Feststellung des Grundbesitzwertes zum Zwecke der Erbschafts- und Schenkungssteuer (Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts) und im Zusammenhang mit einer Kaufpreisaufteilung unter Einbeziehung ihres Steuerberaters

Wir erstellen Gutachten für die unterschiedlichsten Bewertungsanlässe, u.a.

  • im Rahmen von Markttransaktionen (Kauf und Verkauf)
  • zu Zwecken der Hypothekendarlehenssicherung
  • zu Bilanzierungszwecken
  • zu Beleihungszwecken
  • zu Absicherungszwecken
  • zu steuer- und erbrechtlichen Zwecken
  • bei der Ermittlung des Anfangsvermögens bei Eheschließung mit Ehevertrag
  • bei der Festsetzung des Zugewinnausgleichs bei Ehescheidungen
  • bei Vormundschaftsangelegenheiten
  • bei der Ermittlung von Entschädigungen (nach Schuldrechtsanpassungsgesetz)
  • im Rahmen der Vermögensverwaltung von Immobilien
  • in Zwangsversteigerungsverfahren
  • einschließlich der Bewertung von Rechten und Belastungen privatrechtlicher und öffentlich-rechtlicher Art (z.B. Geh- und Fahrtrecht, Wegerechte, Leitungsrechte, Wohnungsrecht, Nießbrauch, Überbau, Baulasten, Wart und Pflege)

Im Rahmen einer Ankaufsprüfung bieten wir unseren Kunden eine Technische Due Diligence an. Hierbei werden vor dem Ankauf die baulichen Zustände beschrieben, die Baumängel und Bauschäden der baulichen Anlagen ermittelt und bezogen auf einem Investitionszeitraum von 10 Jahren Empfehlungen für durchzuführende Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen und deren Kosten gegeben. Der Tätigkeitsschwerpunkt liegt hier bei größeren Wohnobjekten und gewerblich genutzten Immobilien.

Insbesondere privaten Auftraggebern bieten wir die Möglichkeit, vor einer Investitionsentscheidung ihr Anliegen durch uns prüfen zu lassen. Dabei erhalten sie einen genauen Überblick über den Zustand und Wert der Immobilie, prüfen die Objektunterlagen und geben Hinweise auf mögliche Risiken.