Wertaktualisierungen

Wie viel ist meine Immobilie wert?

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Veränderte Marktsituation

Die Bedingungen des Marktes für Immobilien sind den gleichen Gesetzen unterworfen wie jeder andere Markt in der freien Marktwirtschaft. Aus diesem Grund zeigt er sich dynamisch und ist beeinflusst durch Angebot und Nachfrage, durch politische Entscheidungen, die Inflation und sogar durch globale Ereignisse. Das alles hat Einfluss auf den gegenwärtigen Verkehrswert Ihrer Immobilie. Hinzu kommt, dass auch die Immobilie selbst Veränderungen ausgesetzt ist. Diese können aktiv durch An- und Umbauten, Renovierungen und Sanierungen herbeigeführt worden sein oder passiv durch nachlassende Bausubstanz und Ähnliches entstanden sein.

Verkehrswert und Beleihungswert nicht mehr aktuell

Es ist daher verständlich, dass der Verkehrswert und der  Beleihungswert von Immobilien Schwankungen unterworfen sind. Das bedeutet jedoch, dass ältere Verkehrswertgutachten und Beleihungswertgutachten oft nicht mehr den tatsächlichen Wert einer Immobilie ausweisen. Dies ist solange nicht von Bedeutung, wie sie nicht weiter vorhaben, mit der Immobilie zu handeln oder das Objekt nicht als Sicherheit hinterlegt ist (Änderung an Immobilie z.B. Mietpreisänderungen).

Nutzen einer Wertaktualisierung

Ein Kreditinstitut kann jedoch die Neubewertung einer Immobilie fordern, um zu überprüfen, ob die in ihren Papieren eingetragenen Sicherheiten weiterhin von Bestand sind. Aber auch als Immobilienbesitzer sollten Sie stets über den Wert Ihrer eigenen Immobilien im Bilde sein. Nur mittels aktueller Zahlen können Sie sich mit Ihrer Immobilie effektiv am Markt positionieren und selbstbewusst in Verhandlungen eintreten.

Weiterhin verschafft Ihnen die regelmäßige Wertaktualisierung Ihrer Objekte die Möglichkeit, Tendenzen zu erkennen und auf diese Weise strategisch über Kauf und Verkauf Ihrer Immobilien zu entscheiden. Auch der Beleihungswert von Immobilien sollte regelmäßig überprüft werden.

Meine Leistungen als Gutachter und Sachverständiger

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine Wertaktualisierung Ihrer Gutachten, gerne auch nach vormaliger Prüfung, durchzuführen. Auf Grund unserer beruflichen Tätigkeit in der Immobilienbewertung verfügen wir über ein hohes Wissen und weitreichende Marktkenntnis, um Wertaktualisierungen schnell und unkompliziert durchzuführen.

Nehmen Sie hierzu gerne mit uns Kontakt auf! Wir sind telefonisch oder per E-Mail für Sie erreichbar und persönlich in unseren Gutachterbüros in Dresden und Jena für Sie da!